Tapu Harcı Nedir?
Tapu harcı, taşınmaz alım-satım işlemlerinde devlete ödenen vergidir. 2025 yılı itibarıyla satış bedeli üzerinden %4 oranında hesaplanır ve bu oran genellikle alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır (%2 + %2).
Kim Öder?
Yasal olarak hem alıcı hem satıcı ayrı ayrı %2 oranında tapu harcı öder. Ancak pratikte taraflar aralarında anlaşarak bu oranı farklı şekilde de paylaşabilir.
Neye Göre Hesaplanır?
- Satış bedeli beyana dayalıdır ancak rayiç bedelin altında olamaz.
- Harcın hesabında genellikle bildirilen satış bedeli esas alınır.
Örnek:
1.000.000 TL’lik bir satışta toplam tapu harcı: 1.000.000 × %4 = 40.000 TL
Alıcı ve satıcı ayrı ayrı 20.000 TL öder.
